Atsakymai

Ką iš tikrųjų reiškia pasiūlymai, viršijantys?

Ką iš tikrųjų reiškia pasiūlymai, viršijantys? „Pasiūlymas viršija“ iš esmės reiškia, kad jie norėtų, kad pirkėjas pateiktų pasiūlymą, viršijantį nurodytą sumą. Dažniausiai tai išdėstoma kaip tvirta žinutė, kad pardavėjas nieko žemesnio nepriims. Jei pardavėjas labai nori parduoti, greičiausiai jis derėsis dėl kainos.

Ar galiu pasiūlyti mažiau, jei nurodyta, kad pasiūlymai viršija? Nekilnojamas turtas, parduodamas už kainą, į kurią įeina „Pirkimai“ (OIEO), yra ne toks dviprasmiškas ir iš esmės reiškia tai, kas parašyta ant skardos, t. y. pardavėjas pirmenybę teikia pasiūlymams už nurodytą sumą ir vargu ar priims ką nors mažesnę.

Kodėl verta naudoti daugiau pasiūlymų? „Per daug pasiūlymų“ reiškia, kad jums siūloma daugiau nei pardavėjas prašo. Tai reiškia, kad yra tikimybė, kad namas gali būti brangesnis, nei rašoma svetainėje, ir to nežinodami galite sumokėti daugiau nei prašoma.

Kuo skiriasi pasiūlymai, viršijantys ir viršijantys? Pasiūlymai virš (O/O) arba pasiūlymai pertekliniai (OIEO)

Pardavėjas laukia pasiūlymų, viršijančių skelbiamą kainą. Tai nereiškia, kad kai kurie gali pasiūlyti šiek tiek mažesnę kainą, tačiau dauguma norės pasiūlymų, viršijančių šią kainą.

Ką iš tikrųjų reiškia pasiūlymai, viršijantys? – Susiję klausimai

Ką iš tikrųjų reiškia aukščiau pateikti pasiūlymai?

NSW Fair Trading gairėse nurodoma, kad kai joje nurodoma „pasiūlymai viršija 500 000 USD“, 500 000 USD yra „agento atstovas potencialiems pirkėjams apie realią galimą pardavimo kainą“. Paprastai tai yra teiginys, naudojamas siekiant išvengti kainos padidinimo, bet norint gauti sąrašą.

Ar viršija?

Viršyti reiškia daugiau nei tam tikrą sumą.

Ką iš tikrųjų reiškia OIRO?

Kai kurios ypatybės pateikiamos su žyma OIRO (pasiūlymai regione), kuri gali būti klaidinanti. Iš esmės tai yra apytikslė orientacinė kaina ir nors pardavėjai mieliau priimtų pasiūlymą, kurio kaina yra mažesnė arba didesnė už OIRO kainą, jie yra pasirengę apsvarstyti šiek tiek mažesnį pasiūlymą.

Ar turėtumėte pasiūlyti daugiau nei prašoma kaina?

Aukščiau pateiktas pasiūlymas

Turėsite pateikti savo pasiūlymą pakankamai stiprų, kad įveiktumėte kelių pasiūlymų situaciją. Jei norite namo, greičiausiai turėsite viršyti prašomą kainą. Neleiskite, kad mintis pasiūlyti daugiau nei prašoma kaina jus užvaldytų.

Ar turėtumėte pasiūlyti daugiau nei prašoma kainos?

Nors kiekvienas sąrašas ir situacija skiriasi, mokėti už prašomą kainą yra labai įprasta. Taigi pirkėjai turėtų būti pasirengę tai apsvarstyti, jei pateiks pasiūlymą. Jis sako, kad pasiūlymai paprastai turi viršyti 1–3 procentus mažmeninės kainos, kai yra keli konkuruojantys pirkėjai.

Ką iš tikrųjų reiškia OIEO?

Beje, O.I.E.O. tiesiog reiškia „Pertekliniai pasiūlymai“. Tai taip paprasta. Pirkėjams tai rodo, kad pardavėjas greičiausiai nepateiks pasiūlymų, mažesnių už nurodytą kainą. Tiesą sakant, aktyviai kviečiami pasiūlymai, viršijantys nurodytą orientacinę kainą.

Kiek turėtumėte pasiūlyti virš prašomos kainos?

Kai kurie nekilnojamojo turto specialistai siūlo pasiūlyti 1–3% daugiau nei prašoma kaina, kad pasiūlymas būtų konkurencingas, o kiti siūlo tiesiog pasiūlyti keliais tūkstančiais dolerių daugiau nei dabar siūloma didžiausia kaina.

Koks yra tinkamas namo pasiūlymas?

Daugelis žmonių savo pirmąjį pasiūlymą pateikia 5–10 % mažesne nei prašoma kaina, nes daugelis pardavėjų savo namus nustatys didesnę nei faktinis įvertinimas, kad būtų vietos deryboms. Neleiskite nei per mažo, nei per didelio pradinio pasiūlymo. Jei pateiksite pasiūlymą, kuris yra daug mažesnis už prašomą kainą, į jus nebus žiūrima rimtai.

Kada reikėtų iš naujo derėtis dėl būsto kainos?

Visada pirmiausia turėtumėte pabandyti susitarti iš naujo. Kai nekilnojamojo turto tyrimas atskleidė problemų, galite naudoti rezultatus, kad iš naujo derėtumėte dėl namo kainos, kad padengtumėte remonto išlaidas.

Ar galiu sumažinti būsto pasiūlymą?

Iki tol visiškai teisėta pirkėjui dėl bet kokios priežasties sumažinti savo pasiūlymą arba pardavėjui priimti kitą didesnį kito pirkėjo pasiūlymą. Jei nesijaudinate dėl galimo pirkėjo praradimo, galite pasitraukti iš sandorio ir grąžinti namą į rinką.

Ar jis viršija ar perteklius?

Viršyti reiškia daugiau nei tam tikrą sumą. Įmonės vertė gerokai viršija 2 mlrd.

Turi perteklinę reikšmę?

: per dideliais kiekiais Jei valgysite per daug, tai gali pakenkti jums.

Kaip vadinasi, kai turi kažko perteklius?

Kai kurie bendri pertekliaus sinonimai yra perdėtas, ekstravagantiškas, ekstremalus, nesaikingas ir nepadorus.

Ką reiškia Orio?

Ar žinote, ką reiškia OIRO? ORIO paaiškino. Tai yra „Pasiūlymai regione“ santrumpa. Tai rodo, kad pardavėjas nori derėtis dėl kainos – aukštesnės arba mažesnės.

Ką reiškia pasiūlymai regione?

„Pasiūlymai regionuose“ suteikia pirkėjui apytikslį supratimą, kiek pardavėjas prašo. Dažniausiai tai išdėstoma kaip tvirta žinutė, kad pardavėjas nieko žemesnio nepriims. Kai kuriais atvejais taip gali būti dėl to, kad pardavėjas turi aiškų supratimą, už kiek nori parduoti turtą.

Ar pardavėjai visada pasirenka aukščiausią pasiūlymą?

Kai kalbama apie būsto pirkimą, namas visada gauna didžiausią pasiūlymą – tiesa? Staigmena! Atsakymas dažnai būna „ne“. Įprasta išmintis gali reikšti, kad derybų metu, ypač daugkartinio pasiūlymo situacijoje, daugiausia pinigų pardavėjui išmetęs pirkėjas užgrius namus.

Ar pardavėjai paprastai priima pirmąjį pasiūlymą?

Nekilnojamojo turto agentai dažnai siūlo pardavėjams arba priimti pirmąjį pasiūlymą, arba bent jau rimtai jį apsvarstyti. Nekilnojamojo turto agentai visame pasaulyje paprastai laikosi tos pačios mantros, kai aptarinėja pirmąjį pasiūlymą, kurį pardavėjas gauna savo namuose: „Pirmasis pasiūlymas visada yra geriausias jūsų pasiūlymas“.

Ar galiu viršyti priimtą pasiūlymą?

Jei pirkimo sutartis nepasirašyta, pardavėjas gali priimti kitą pasiūlymą, net jei manote, kad jis priėmė jūsų. Pardavėjas paprastai negali atšaukti jūsų sutarties, jei laikotės jos tik todėl, kad pardavėjas gavo geresnį kito pirkėjo pasiūlymą.

Ar priėmus pasiūlymą galite būti nustebintas?

Ar žiūrėjimas yra teisėtas? Deja taip yra. Nors jūsų pasiūlymas gali būti priimtas, jūsų ir pardavėjo susitarimas netampa teisiškai įpareigojantis, kol nepasikeičiama sutartimis.

Kas nutiks, jei pateiksiu pasiūlymą dėl namo ir apsigalvosiu?

Būsto pirkėjas gali bet kada atsiimti pasiūlymą, kol jį priims būsto pardavėjas. Jei pardavėja, priėmusi pasiūlymą, persigalvoja, ypač jei buvo laikomasi įtraukimo į sąrašą sutarties sąlygų, ji dažniausiai vis tiek yra skolinga brokeriui komisinį atlyginimą.

Kaip derėtis dėl pinigų po apklausos?

Geriausias būdas derėtis su pardavėju ar nekilnojamojo turto agentu yra tiesiog sąžiningai pasakyti apie savo apklausos rezultatus ir išlaidas, susijusias su defektų taisymu.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found